Guide urbanisme et PLU Voiron

Structure du PLU de Voiron

Le PLU de Voiron se compose d'un rapport de presentation, d'un Projet d'Amenagement et de Developpement Durables (PADD), d'Orientations d'Amenagement et de Programmation (OAP), d'un reglement ecrit et graphique, et d'annexes. Le plan de zonage divise le territoire en zones U, AU, A et N, chacune avec ses propres regles.

Les principales zones et leurs regles

Les zones U (urbaines) sont les plus permissives pour la construction. Les zones AU permettent l'urbanisation future sous conditions. Les zones A et N sont tres restrictives.

• Zone UA : centre-ville, densite forte, hauteur jusqu'a R+3
• Zone UB : quartiers residentiels, R+1 a R+2, emprise au sol 40-60 %
• Zone UC : habitat pavillonnaire, R+1, emprise 30-40 %, recul 5 m
• Zone AU : ouverture a l'urbanisation, necessitant souvent un projet d'ensemble
• Zone A : agricole, construction interdite sauf exploitation agricole
• Zone N : naturelle, construction tres limitee ou interdite

Les autorisations d'urbanisme

Selon la nature et l'ampleur des travaux, differentes autorisations sont necessaires : permis de construire, declaration prealable, permis d'amenager ou permis de demolir. Le non-respect des regles d'urbanisme expose a des sanctions penales et a l'obligation de remettre les lieux en etat.